Start / Leistungen / WEG-Verwaltung
WEG-Verwaltung
WEG-Verwaltung für Ihre Eigentümergemeinschaft
Zuverlässige Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach dem Wohnungseigentumsgesetz: transparent, erreichbar und vorausschauend.
Was macht eine WEG-Verwaltung?
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um alles, was allen Eigentümern gemeinsam gehört: Dach, Fassade, Treppenhaus, Heizung, Außenanlagen und die gemeinsamen Finanzen. Grundlage ist das Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
Als Verwalter führen wir die Konten der Gemeinschaft, erstellen Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, bereiten die Eigentümerversammlung vor und setzen Beschlüsse um. Wir sorgen dafür, dass das Gebäude in gutem Zustand bleibt und notwendige Maßnahmen rechtzeitig geplant werden.
Seit der WEG-Reform hat der Verwalter mehr Befugnisse als früher. Umso wichtiger ist eine Verwaltung, die nachvollziehbar arbeitet und für die Eigentümer gut erreichbar ist.
Leistungsumfang
Unsere Leistungen in der WEG-Verwaltung
Kaufmännische Verwaltung
- Wirtschaftsplan und Festlegung des Hausgelds
- Jahresabrechnung und Vermögensbericht
- Führung der Gemeinschaftskonten
- Verwaltung der Erhaltungsrücklage
- Mahnwesen bei Hausgeldrückständen
Eigentümerversammlung
- Einladung mit Tagesordnung
- Leitung der Versammlung
- Protokoll und Beschlusssammlung
- Umsetzung der Beschlüsse
- Ansprechpartner für alle Eigentümer
Technik & Instandhaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Planung von Instandhaltung und Sanierung
- Einholen von Vergleichsangeboten
- Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern
- Versicherungen und Wartungsverträge
Gut zu wissen: Seit Dezember 2023 kann jeder Wohnungseigentümer verlangen, dass die Gemeinschaft einen zertifizierten Verwalter bestellt.
Ablauf
So starten wir zusammen
Erstgespräch
Wir lernen Ihre Gemeinschaft kennen und besichtigen das Objekt.
Angebot
Sie erhalten ein klares Angebot mit allen Leistungen und Kosten.
Bestellung
Die Eigentümer bestellen uns per Beschluss zum Verwalter.
Übernahme
Wir übernehmen Unterlagen und Konten und stellen uns allen Eigentümern vor.
FAQ
Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung
Was kostet eine WEG-Verwaltung?
Die Kosten hängen vor allem von der Anzahl der Einheiten, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung ab. Üblich ist eine monatliche Pauschale pro Wohneinheit. Nach einer Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot.
Was ist der Unterschied zwischen Hausgeld und Nebenkosten?
Das Hausgeld zahlen die Eigentümer monatlich an die Gemeinschaft. Es enthält die Betriebskosten des Hauses, aber auch Kosten, die nicht auf Mieter umgelegt werden dürfen, etwa die Verwaltervergütung und die Erhaltungsrücklage.
Wie oft findet eine Eigentümerversammlung statt?
Der Verwalter muss die Eigentümerversammlung mindestens einmal im Jahr einberufen. Bei wichtigen Themen kann zusätzlich eine außerordentliche Versammlung stattfinden.
Können wir mitten im Jahr den Verwalter wechseln?
Ja. Ein Verwalter kann jederzeit durch Beschluss abberufen werden. Wir begleiten den Wechsel und kümmern uns um die Übergabe der Unterlagen.
Was ist ein zertifizierter Verwalter?
Ein zertifizierter Verwalter hat vor der Industrie- und Handelskammer (IHK) nachgewiesen, dass er über die nötigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt.
Weitere Leistungen
Das könnte Sie auch interessieren
Unverbindliches Erstgespräch
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Sie erhalten innerhalb von zwei Werktagen eine Antwort.